サーパス保戸野桜町
秋田県秋田市保戸野桜町5-17 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,583万円です。2LDKが最も高く平均1,758万円、3LDKは平均1,583万円です。
2LDK
1,758万
4件
3LDK
1,583万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,758万 | 1,625万 | 1,850万 |
| 3LDK | 13件 | 1,583万 | 1,350万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（24.3万円）と比べて1.7万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
7件
24.3万/㎡
4-7階
10件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市保戸野桜町5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.34m² ～ 95.49m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩3分
桜町バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野) / 長崎電軌３系統
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徒歩15分
泉外旭川駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
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徒歩32分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立保戸野小学校
中学校
秋田市立秋田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス保戸野桜町 | 2004 | 39戸 | 31.7万 | 1,850万 |
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
| トーカンマンション千秋鷹匠橋 | 1989 | 78戸 | 28.2万 | 1,890万 |
| サーパス泉中央 | 2006 | 39戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| トーカンマンション千秋矢留町 | 1997 | 30戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| トーカンマンション千秋 | 1991 | 76戸 | 13.9万 | 760万 |
| ランドシティ千秋 | 2007 | 52戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| サーパス千秋矢留 | 2008 | 84戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション千秋公園 | 1987 | 85戸 | 12.5万 | 350万 |
| サンデュエル泉ガーデンビュー | 2005 | 34戸 | 32.0万 | 2,615万 |
| ジェネラスマンション保戸野弐番館 | 2004 | 42戸 | 24.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 28.2万 | 23.5万 | - | 29.7万 |
| 3LDK | 23.5万 | 23.6万 | 22.6万 | 25.2万 | 25.3万 | - | 27.2万 | 27.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,688万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.09万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。