将軍野東の一戸建て相場

Name: 将軍野東の一戸建て相場データ（秋田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

秋田県秋田市将軍野東 | 124件の成約データ他の種別: 土地

秋田県秋田市将軍野東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約124件、前年比-56.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

将軍野東の一戸建て

113件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,775万円

うち土地分

1,261万円

うち建物分

514万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,276万円。木造（1,224万円）との差は86%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,276万

3件

木造

1,224万

114件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

666万

11件

80〜100㎡

1,142万

23件

100〜120㎡

1,454万

48件

120〜150㎡

1,142万

26件

150㎡以上

1,376万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,133万

12件

4〜6m

1,097万

65件

6〜8m

1,649万

28件

8m以上

1,149万

18件

将軍野東 7.2万/㎡秋田市内 33位/57地区

平均㎡単価

7.2万/㎡

前年比 ▼56.7%

平均価格

1,428万円

取引実績

124件

平均面積

243㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

12万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,383万円

4件

３ＬＤＫ

905万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

520万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ

850万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

４Ｋ

760万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 710万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 5.7万/㎡

2025年第4四半期 850万円 295㎡〜・４ＬＤＫ 2.9万/㎡

2025年第4四半期 230万円 220㎡〜 1.0万/㎡

2025年第3四半期 350万円 230㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 1.5万/㎡

2025年第3四半期 850万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 4.1万/㎡

2025年第3四半期 850万円 200㎡〜 4.3万/㎡

2025年第3四半期 880万円 500㎡〜 1.8万/㎡

2025年第2四半期 400万円 310㎡〜 1.3万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 200㎡〜 13.5万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 165㎡〜 16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（秋田市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年

🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	317,104	-
2017	312,374	-
2019	307,403	-395
2021	303,122	+18
2023	297,316	-373
2024	293,729	-633

所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%

秋田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

秋田市の一戸建てマップ

秋田市内のエリアランキング

将軍野東は秋田市内57地区中33位（上位42%）。単価7.2万/㎡。 1つ上の茨島とは4%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 桜台

13.9万

+92%

19 大住

8.2万

+14%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 新屋日吉町

8.2万

+13%

21 山手台

8.2万

+13%

22 新屋町

8.1万

+13%

23 飯島新町

7.9万

+10%

24 仁井田

7.9万

+9%

25 寺内蛭根

7.8万

+9%

26 外旭川

7.8万

+8%

27 桜

7.8万

+7%

28 旭南

7.7万

+6%

29 牛島東

7.7万

+6%

30 中通

7.6万

+5%

31 仁井田新田

7.5万

+4%

32 茨島

7.5万

+4%

33 将軍野東 ◀

7.2万

―

34 桜ガ丘

7.2万

+0%

35 土崎港西

7.2万

+0%

36 将軍野南

7.1万

-1%

37 土崎港東

7.1万

-2%

38 柳田

7.0万

-4%

お手頃帯（39〜57位）

39 牛島西

6.9万

-5%

57 飯島鼠田

4.5万

-38%

他 17 地区

最寄り駅の相場

将軍野東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
秋田市将軍野東２丁目２４番７	3.1万/㎡	+3.0%	住宅	土崎 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

将軍野東の他の不動産相場

🏞️ 土地

将軍野東の土地相場 →