桜の一戸建て相場
秋田県秋田市桜 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県秋田市桜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約57件、前年比-23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,096万円。軽量鉄骨造（774万円）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,096万
木造
47件
1,443万
軽量鉄骨造
3件
774万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
824万
100〜120㎡
14件
1,403万
120〜150㎡
18件
1,523万
150㎡以上
17件
1,645万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,547万
6〜8m
35件
1,663万
8m以上
15件
1,566万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼23.2%
平均価格
1,902万円
取引実績
57件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,025万円
4件
５ＬＤＫ
1,850万円
2件
５ＤＫ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
270㎡〜
1.9万/㎡
2026年第1四半期
300万円
150㎡〜
2.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
240㎡〜
6.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
260㎡〜
・５ＤＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
420㎡〜
5.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
440㎡〜
3.4万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2024年第3四半期
480万円
165㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-403人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 317,104 | - |
| 2017 | 312,374 | - |
| 2019 | 307,403 | -395 |
| 2021 | 303,122 | +18 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
| 2024 | 293,729 | -633 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-24.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
桜は秋田市内57地区中27位（上位53%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の外旭川とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
桜 ◀
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7.8万
桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市寺内児桜２丁目２３７番２７ | 3.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋田 5400m |
| 秋田市桜ガ丘２丁目５番６外 | 3.1万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 秋田 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）