サンデュエル泉ガーデンビュー
秋田県秋田市泉北4丁目1-9 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,718万円です。4LDKが最も高く平均1,859万円、3LDKは平均1,718万円です。
3LDK
1,718万
8件
4LDK
1,859万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,718万 | 1,254万 | 2,615万 |
| 4LDK | 4件 | 1,859万 | 1,480万 | 2,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、4-7階（26.2万円）と比べて1.8万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
3件
26.2万/㎡
8階以上
10件
28万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市泉北4丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.10m² ～ 91.38m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 中田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
泉北三丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
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徒歩4分
泉外旭川駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
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徒歩43分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立泉小学校
中学校
秋田市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル泉ガーデンビュー | 2005 | 34戸 | 32.0万 | 2,615万 |
| サンシティ泉 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,650万 |
| トーカンマンション泉 | 1998 | 56戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| サーパス泉中央 | 2006 | 39戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| サーパス泉 | 2007 | 74戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| ジェネラスマンション泉 | 2003 | 33戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| サーパス保戸野桜町 | 2004 | 39戸 | 31.7万 | 1,850万 |
| トーカンマンション泉弐番館 | 1999 | 70戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| クルーザーバレー八橋 | 2002 | 58戸 | 23.6万 | 2,299万 |
| チサンマンション北高前 | 1992 | 19戸 | 15.9万 | 1,299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.5万 | 22.9万 | - | 27.6万 | 32.0万 |
| 4LDK | 31.9万 | 28.3万 | 23.4万 | 21.8万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,615万 | 31.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 26.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額119,500円。
3LDK
118,000〜120,000円
119,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。