サンデュエル手形ステーションビュー
秋田県秋田市手形中谷地10-1 | 築20年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、11年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,097万円です。3LDKが最も高く平均2,097万円、2LDKは平均1,568万円です。
2LDK
1,568万
3件
3LDK
2,097万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,568万 | 1,280万 | 1,863万 |
| 3LDK | 9件 | 2,097万 | 1,628万 | 2,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（28.1万円）と比べて3.9万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
4件
28.1万/㎡
6-10階
2件
32.8万/㎡
11-20階
6件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市手形中谷地10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 56.12m² ～ 86.61m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市小学校・中学校学区
中学校
秋田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル手形ステーションビュー | 2006 | 65戸 | 30.8万 | 2,200万 |
| ツインマークスウエストタワー | 2008 | 44戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| ツインマークスイーストタワー | 2008 | 32戸 | 33.2万 | 2,500万 |
| ランドシティ秋田駅前 | 2005 | 38戸 | 38.0万 | 2,950万 |
| ランドシティ秋田駅前弐番館 | 2007 | 90戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| トーカンマンション千秋城下町 | 1996 | 53戸 | 15.9万 | 1,200万 |
| レーベン秋田駅前GRAN LIVERA | 2023 | - | - | - |
| ストーク21 | 1987 | 24戸 | - | - |
| サーパス秋田駅前 | 2008 | 65戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| レーベン秋田THE IMPERIAL TOWER | 2026 | - | - | - |
| パークハイツ中通第２ | 1988 | 53戸 | 19.5万 | 1,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.2万 | 32.6万 | 25.6万 | 26.8万 | 31.3万 | - | 30.8万 | 30.8万 |
| 2LDK | 30.1万 | - | 28.5万 | - | - | 33.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,860万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。