南通亀の町のマンション相場
秋田県秋田市南通亀の町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.4万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
38.4万/㎡
築5年
2件
36.8万/㎡
築20年
4件
17.0万/㎡
築25年
4件
15.6万/㎡
築30年
8件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,805円。
２ＬＤＫ
13件
1,189円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,563円
３ＬＤＫ
7件
1,805円
平均㎡単価
21.3
平均価格
1,418
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.9万円から2025年は㎡42.9万円へ、15年間で+262.0%上昇（年平均+17.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
43
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,034
13件
３ＬＤＫ
1,950
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
３ＤＫ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2023年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第1四半期
420円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2022年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2022年第3四半期
960円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2021年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2020年第1四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2020年第1四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2020年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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南通亀の町は秋田市内20地区中9位（上位55%）。
単価21.3。
1つ上の中通とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）