神明町の土地相場
愛知県高浜市神明町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県高浜市神明町の土地相場は坪単価11万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.8%。
推定相場
神明町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
482,719円/坪
推定総額
2,655万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,156円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価47万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
2,912
取引実績
52件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万41万32万23万14万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪43万円へ、17年間で+8.5%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2025年第2四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2024年第4四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
2024年第3四半期
5,300円
163坪〜（540㎡〜）
32.4/坪
2022年第2四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2021年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2021年第3四半期
6,500円
257坪〜（850㎡〜）
25.3/坪
2021年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2020年第1四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の土地マップ
高浜市内のエリアランキング
神明町は高浜市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の湯山町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
神明町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市神明町８丁目７番１８ | 12.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 吉浜 1500m |
| 高浜市神明町７丁目１番１２ | 11.9/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗 | 三河高浜 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）