ユニーブル杁ヶ池公園
愛知県長久手市根の神804 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2025年は40.5万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,638万円です。4LDKが最も高く平均3,638万円、3LDKは平均2,540万円です。
3LDK
2,540万
4件
4LDK
3,638万
4件
5LDK
3,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,540万 | 1,951万 | 3,380万 |
| 4LDK | 4件 | 3,638万 | 2,401万 | 4,618万 |
| 5LDK | 2件 | 3,098万 | 3,073万 | 3,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.0万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
4件
27.2万/㎡
4-7階
6件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神804 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 77.22m² ～ 107.35m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
杁ヶ池公園バス停駅
ユーカリが丘線
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徒歩7分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズＡ棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズＢ棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| プレシアスシティザジーズンズＣ棟 | 2006 | 120戸 | 28.4万 | 3,080万 |
| ユーハウス第２長久手 | 1997 | 21戸 | 28.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.9万 | 29.5万 | - | - | 30.9万 | 40.5万 |
| 5LDK | - | - | - | 28.8万 | 28.8万 | - | - |
| 4LDK | 28.3万 | 26.6万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,100万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。