グローリアス豊田梅坪東第５
愛知県豊田市京町1丁目104-9 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2023年は28.4万/㎡へ、9年間で20.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 83.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,596万円です。4LDKが最も高く平均2,042万円、３ＬＤＫは平均1,596万円です。
３ＬＤＫ
1,596万
9件
４ＬＤＫ
1,953万
4件
4LDK
2,042万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,596万 | 1,350万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,953万 | 1,543万 | 2,423万 |
| 4LDK | 8件 | 2,042万 | 1,314万 | 2,428万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市京町1丁目104-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 70.58m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
愛環梅坪駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩19分
梅坪駅
名鉄三河線 / 名鉄豊田線
学区情報
小学校
豊田市立梅坪小学校
中学校
豊田市立梅坪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊田梅坪東第５ | 1997 | 25戸 | 28.4万 | 2,380万 |
| グローリアス豊田梅坪東第３ | 1996 | 41戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| グローリアス豊田梅坪東 | 1993 | 76戸 | 33.1万 | 2,390万 |
| サンマルタ梅坪東 | 1998 | 12戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| グローリアス豊田梅坪東第２ | 1995 | 25戸 | 32.1万 | 2,330万 |
| Ｔステージ梅坪北 | 1998 | 27戸 | 28.0万 | 2,777万 |
| Ｔステージ東梅坪 | 1997 | 21戸 | 24.1万 | 2,080万 |
| サンマルタ西山 | 1995 | 21戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| 三和ハイツ | 1974 | 12戸 | 13.0万 | 520万 |
| パビリオン松島 | 1983 | 40戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| Tステージ四郷駅前ザリード | 2020 | 69戸 | 46.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | 17.6万 | 30.5万 | 28.4万 | 28.4万 | 28.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。