サーラシティ南栄
愛知県豊橋市弥生町5-5 | 築39年 | 25戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2025年は12万/㎡へ、11年間で15.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均1,249万円です。4LDKが最も高く平均1,249万円、2LDKは平均868万円です。
2LDK
868万
2件
3SLDK
980万
2件
3LDK
930万
3件
4LDK
1,249万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 868万 | 831万 | 905万 |
| 3SLDK | 2件 | 980万 | 980万 | 980万 |
| 3LDK | 3件 | 930万 | 905万 | 980万 |
| 4LDK | 4件 | 1,249万 | 1,089万 | 1,510万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
13.2万/㎡
3階以上
7件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市弥生町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.62m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市小学校・中学校学区
中学校
豊橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| 弥生ハイツ | 1977 | 16戸 | 6.9万 | 380万 |
| エスポア曙 | 1990 | 42戸 | - | - |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
| ライオンズマンション曙町 | 1990 | 23戸 | 9.7万 | 680万 |
| ライオンズマンション豊橋北山Ｂ棟 | 1991 | 78戸 | 15.3万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション北山 | 2004 | 40戸 | 20.4万 | 1,590万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 11.7万 | 11.7万 |
| 4LDK | 14.3万 | 11.8万 | - | 13.4万 | 13.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。