寺津町の土地相場
愛知県西尾市寺津町 | 78件の成約データ
愛知県西尾市寺津町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.2万円（成約78件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
寺津町の土地
推定坪単価
271,748円/坪
推定総額
2,038万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,230円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,197万円
取引実績
78件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪19万円へ、16年間で25.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200万円
106坪〜（350㎡〜）
20.8万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
157坪〜（520㎡〜）
19.1万/坪
2023年第4四半期
110万円
12坪〜（40㎡〜）
9.1万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2023年第1四半期
4,700万円
242坪〜（800㎡〜）
19.4万/坪
2022年第4四半期
170万円
41坪〜（135㎡〜）
4.2万/坪
2022年第4四半期
350万円
18坪〜（60㎡〜）
19.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,734 | - |
| 2017 | 171,899 | - |
| 2019 | 172,350 | -724 |
| 2021 | 170,868 | +375 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
| 2024 | 169,528 | -256 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
寺津町は西尾市内30地区中20位（上位33%）。
坪単価15.2万/坪。
1つ上の吉良町上横須賀とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
他 7 地区
寺津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市寺津町白山６７番７ | 6.4万/㎡ | - | 住宅 | 福地 3800m |
| 西尾市寺津町二丁５番２外 | 3.3万/㎡ | +0.3% | 工場 | 福地 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）