寺津町の一戸建て相場
愛知県西尾市寺津町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県西尾市寺津町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約61件、前年比-1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
979万
80〜100㎡
12件
1,718万
100〜120㎡
34件
1,911万
120〜150㎡
7件
2,600万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
1,926万
4〜6m
25件
1,896万
6〜8m
6件
1,883万
8m以上
5件
1,364万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▼1.3%
平均価格
2,196万円
取引実績
61件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
10万
'09'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
6
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
11件
４ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
860万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
６ＤＫ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2026年第1四半期
490万円
165㎡〜
・６ＤＫ
3.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
860万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
140㎡〜
11.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
寺津町は西尾市内22地区中15位（上位32%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の中畑町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
寺津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市寺津町白山６７番７ | 6.4万/㎡ | - | 住宅 | 福地 3800m |
| 西尾市寺津町二丁５番２外 | 3.3万/㎡ | +0.3% | 工場 | 福地 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）