平坂町の一戸建て相場

Name: 平坂町の一戸建て相場データ（西尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県西尾市平坂町 | 101件の成約データ他の種別: 土地

愛知県西尾市平坂町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約101件、前年比+32.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平坂町の一戸建て

87件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,477万円

うち土地分

2,512万円

うち建物分

965万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,576万円。木造（1,995万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,576万

4件

軽量鉄骨造

2,118万

4件

木造

1,995万

83件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

908万

3件

80〜100㎡

1,435万

14件

100〜120㎡

2,010万

46件

120〜150㎡

2,496万

21件

150㎡以上

2,594万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,253万

7件

4〜6m

2,210万

33件

6〜8m

2,142万

31件

8m以上

2,138万

17件

平坂町 14.2万/㎡西尾市内 12位/22地区

平均㎡単価

14.2万/㎡

前年比 ▲32.7%

平均価格

2,618万円

取引実績

101件

平均面積

216㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

13万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,606万円

18件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

3件

３ＬＫ

2,700万円

2件

３ＬＤＫ

1,850万円

2件

５ＬＤＫ

3,500万円

1件

２Ｋ

450万円

1件

２ＤＫ

1,500万円

1件

４ＤＫ

1,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 110㎡〜 20.9万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 16.9万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 300㎡〜 14.7万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 18.5万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2024年第4四半期 4,400万円 300㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.7万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 300㎡〜 10.7万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 180㎡〜 8.3万/㎡

2024年第3四半期 1,000万円 80㎡〜 12.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,159	-
2016	171,212	-
2018	172,278	-109
2020	171,423	-482
2022	170,332	+82
2023	170,258	-24

所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%

西尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西尾市の一戸建てマップ

西尾市内のエリアランキング

平坂町は西尾市内22地区中12位（上位45%）。単価14.2万/㎡。 1つ上の羽塚町とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 伊藤

21.7万

+53%

8 今川町

16.4万

+16%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 上町

16.1万

+13%

10 上矢田町

15.0万

+6%

11 羽塚町

14.4万

+2%

12 平坂町 ◀

14.2万

―

13 楠村町

14.1万

+0%

14 中畑町

13.6万

-4%

15 寺津町

13.3万

-6%

16 吉良町上横須賀

12.6万

-11%

お手頃帯（17〜22位）

17 巨海町

11.0万

-23%

22 一色町松木島

8.5万

-40%

他 4 地区

最寄り駅の相場

平坂町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西尾市平坂町北新田２２番２	6.4万/㎡	-	住宅	西尾 3900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平坂町の他の不動産相場

🏞️ 土地

平坂町の土地相場 →