平坂町の土地相場

Name: 平坂町の土地相場データ（西尾市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県西尾市平坂町 | 108件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県西尾市平坂町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.9万円（成約108件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平坂町の土地

108件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

329,030円/坪

推定総額

2,139万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,646円高くなります。

4m未満

13万/坪

16件

4〜6m

13万/坪

39件

6〜8m

15万/坪

28件

8m以上

14万/坪

21件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて81%の差があります。

長方形

16万/坪

26件

台形

16万/坪

11件

ほぼ正方形

15万/坪

3件

ほぼ整形

14万/坪

3件

不整形

13万/坪

22件

ほぼ長方形

13万/坪

22件

ほぼ台形

11万/坪

13件

袋地等

9万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。

東

17万/坪

7件

南東

17万/坪

17件

接面道路無

15万/坪

3件

南西

15万/坪

11件

北東

14万/坪

17件

北

14万/坪

16件

南

12万/坪

17件

北西

11万/坪

8件

西

9万/坪

12件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。

住宅

30件

その他

12件

工場

3件

倉庫

2件

平坂町 15.9万/坪(4.8万/㎡) 西尾市内 18位/30地区

平均坪単価

15.9万/坪

4.8万/㎡

平均価格

1,325万円

取引実績

108件

平均面積

100坪

332㎡

相場の動き

坪単価の推移

59万44万29万14万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪19万円へ、16年間で5.1%下落（年平均-0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 440万円 26坪〜（85㎡〜） 17.1万/坪

2024年第1四半期 1,000万円 47坪〜（155㎡〜） 21.3万/坪

2023年第4四半期 400万円 18坪〜（60㎡〜） 22.0万/坪

2023年第3四半期 330万円 21坪〜（70㎡〜） 15.6万/坪

2023年第1四半期 850万円 36坪〜（120㎡〜） 23.4万/坪

2022年第2四半期 750万円 60坪〜（200㎡〜） 12.4万/坪

2022年第1四半期 1,200万円 50坪〜（165㎡〜） 24.0万/坪

2022年第1四半期 920万円 41坪〜（135㎡〜） 22.5万/坪

2022年第1四半期 94万円 18坪〜（60㎡〜） 5.2万/坪

2021年第4四半期 870万円 70坪〜（230㎡〜） 12.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西尾市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年

🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	170,159	-
2016	171,212	-
2018	172,278	-109
2020	171,423	-482
2022	170,332	+82
2023	170,258	-24

所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）

空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%

西尾市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西尾市の土地マップ

西尾市内のエリアランキング

平坂町は西尾市内30地区中18位（上位40%）。坪単価15.9万/坪。 1つ上の上矢田町とは6%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 寄住町

33.2万/坪

+108%

10 米津町

23.1万/坪

+45%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 国森町

21.8万/坪

+37%

12 下町

21.5万/坪

+35%

13 羽塚町

20.5万/坪

+29%

14 上町

19.5万/坪

+22%

15 楠村町

19.0万/坪

+19%

16 下矢田町

18.0万/坪

+13%

17 上矢田町

16.9万/坪

+6%

18 平坂町 ◀

15.9万/坪

―

19 吉良町上横須賀

15.8万/坪

-1%

20 寺津町

15.2万/坪

-4%

お手頃帯（21〜30位）

21 吉良町木田

14.4万/坪

-10%

30 吉良町岡山

6.0万/坪

-63%

他 8 地区

最寄り駅の相場

平坂町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西尾市平坂町北新田２２番２	6.4万/㎡	-	住宅	西尾 3900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平坂町の他の不動産相場

🏠 一戸建て

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