寄住町の土地相場
愛知県西尾市寄住町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市寄住町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価33.2万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が240,136円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
9件
24万/坪
6〜8m
8件
38万/坪
8m以上
15件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて140%の差があります。
長方形
14件
36万/坪
ほぼ長方形
12件
24万/坪
台形
5件
18万/坪
袋地等
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
12件
28万/坪
北西
12件
25万/坪
南西
6件
21万/坪
南
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
33.2万/坪
10.1万/㎡
平均価格
3,511万円
取引実績
39件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2024年は坪20万円へ、14年間で34.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300万円
42坪〜（140㎡〜）
30.7万/坪
2024年第3四半期
4,100万円
169坪〜（560㎡〜）
24.2万/坪
2024年第3四半期
240万円
48坪〜（160㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
56坪〜（185㎡〜）
37.5万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
48坪〜（160㎡〜）
20.7万/坪
2021年第3四半期
6,200万円
200坪〜（660㎡〜）
31.1万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
44坪〜（145㎡〜）
45.6万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2020年第1四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
寄住町は西尾市内30地区中1位（上位97%）。
坪単価33.2万/坪。
高価格帯（1〜10位）
寄住町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市寄住町東浦９７番外 | 9.7万/㎡ | +1.6% | 店舗 | 西尾口 650m |
| 西尾市寄住町上田２０番６ | 9.2万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西尾口 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）