住崎の土地相場
愛知県西尾市住崎 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市住崎の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価30.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,344円高くなります。
6〜8m
21件
21万/坪
8m以上
13件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
3件
24万/坪
長方形
27件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南西
8件
24万/坪
北西
8件
22万/坪
南東
9件
21万/坪
南
5件
21万/坪
北
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
平均坪単価
30.0万/坪
9.1万/㎡
平均価格
2,545万円
取引実績
35件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万41万31万21万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪30万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800万円
160坪〜（530㎡〜）
29.9万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
47坪〜（155㎡〜）
38.4万/坪
2023年第2四半期
7,800万円
169坪〜（560㎡〜）
46.0万/坪
2021年第4四半期
4,100万円
136坪〜（450㎡〜）
30.1万/坪
2021年第1四半期
1,600万円
50坪〜（165㎡〜）
32.1万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2019年第1四半期
830万円
30坪〜（100㎡〜）
27.4万/坪
2018年第4四半期
2,700万円
112坪〜（370㎡〜）
24.1万/坪
2018年第3四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2018年第3四半期
420万円
14坪〜（45㎡〜）
30.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
住崎は西尾市内30地区中4位（上位87%）。
坪単価30.0万/坪。
1つ上の丁田町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）