吉良町木田の土地相場
愛知県西尾市吉良町木田 | 37件の成約データ
愛知県西尾市吉良町木田の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約37件、前年比+41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
吉良町木田の土地
推定坪単価
190,722円/坪
推定総額
1,430万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲41.9%
平均価格
1,529万円
取引実績
37件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
188坪〜（620㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
148坪〜（490㎡〜）
10.8万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2020年第4四半期
7,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
15.0万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,734 | - |
| 2017 | 171,899 | - |
| 2019 | 172,350 | -724 |
| 2021 | 170,868 | +375 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
| 2024 | 169,528 | -256 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町木田は西尾市内30地区中21位（上位30%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の寺津町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 7 地区
お手頃帯（21〜30位）