吉良町木田の土地相場
愛知県西尾市吉良町木田 | 37件の成約データ
愛知県西尾市吉良町木田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価14.4万円（成約37件、前年比+41.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,987円高くなります。
4m未満
7件
7万/坪
4〜6m
13件
13万/坪
8m以上
15件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
3件
14万/坪
長方形
15件
12万/坪
ほぼ長方形
5件
11万/坪
不整形
7件
8万/坪
袋地等
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南西
7件
13万/坪
北西
7件
12万/坪
南
4件
12万/坪
北東
3件
11万/坪
南東
11件
10万/坪
北
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
14.4万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▲41.9%
平均価格
1,529万円
取引実績
37件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+7.2%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
188坪〜（620㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
148坪〜（490㎡〜）
10.8万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
2020年第4四半期
7,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
15.0万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
151坪〜（500㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町木田は西尾市内30地区中21位（上位30%）。
坪単価14.4万/坪。
1つ上の寺津町とは6%の差。