一色町一色の土地相場
愛知県西尾市一色町一色 | 176件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県西尾市一色町一色の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約176件、前年比-21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,341円高くなります。
4m未満
60件
8万/坪
4〜6m
59件
9万/坪
6〜8m
15件
9万/坪
8m以上
35件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
44件
10万/坪
ほぼ正方形
7件
9万/坪
袋地等
12件
9万/坪
ほぼ台形
11件
9万/坪
長方形
49件
8万/坪
台形
14件
8万/坪
ほぼ整形
9件
8万/坪
不整形
28件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南西
27件
10万/坪
北
13件
9万/坪
北東
16件
9万/坪
北西
29件
9万/坪
西
16件
8万/坪
南
13件
8万/坪
東
29件
8万/坪
南東
27件
7万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
33件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼21.8%
平均価格
793万円
取引実績
176件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪8万円へ、18年間で38.8%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
56坪〜（185㎡〜）
10.0万/坪
2026年第1四半期
150万円
18坪〜（60㎡〜）
8.3万/坪
2026年第1四半期
800万円
263坪〜（870㎡〜）
3.0万/坪
2026年第1四半期
370万円
41坪〜（135㎡〜）
9.1万/坪
2025年第3四半期
1,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1万/坪
2025年第1四半期
380万円
32坪〜（105㎡〜）
12.0万/坪
2024年第4四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2024年第3四半期
500万円
82坪〜（270㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
190万円
64坪〜（210㎡〜）
3.0万/坪
2024年第2四半期
670万円
76坪〜（250㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
一色町一色は西尾市内30地区中27位（上位10%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の一色町赤羽とは2%の差。
最寄り駅の相場
一色町一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市一色町一色西荒子１３番３ | 3.8万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 福地 3500m |
| 西尾市一色町一色上屋敷４７番１ | 3.7万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 福地 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）