吉良町友国の土地相場
愛知県西尾市吉良町友国 | 31件の成約データ
愛知県西尾市吉良町友国の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
吉良町友国の土地
推定坪単価
60,554円/坪
推定総額
1,090万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
1,261万円
取引実績
31件
平均面積
210坪
695㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪3万円へ、18年間で64.7%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
242坪〜（800㎡〜）
5.0万/坪
2020年第1四半期
430万円
88坪〜（290㎡〜）
4.9万/坪
2019年第1四半期
830万円
203坪〜（670㎡〜）
4.1万/坪
2018年第4四半期
320万円
32坪〜（105㎡〜）
10.1万/坪
2018年第4四半期
280万円
47坪〜（155㎡〜）
6.0万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
169坪〜（560㎡〜）
5.9万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
215坪〜（710㎡〜）
6.1万/坪
2018年第4四半期
2,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,734 | - |
| 2017 | 171,899 | - |
| 2019 | 172,350 | -724 |
| 2021 | 170,868 | +375 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
| 2024 | 169,528 | -256 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町友国は西尾市内30地区中29位（上位3%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の東幡豆町とは34%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）