吉良町吉田の土地相場
愛知県西尾市吉良町吉田 | 69件の成約データ
愛知県西尾市吉良町吉田の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
吉良町吉田の土地
推定坪単価
142,584円/坪
推定総額
927万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が19,839円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
平均価格
963万円
取引実績
69件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、16年間で40.8%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
910万円
82坪〜（270㎡〜）
11.1万/坪
2024年第2四半期
770万円
109坪〜（360㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
2023年第3四半期
590万円
42坪〜（140㎡〜）
13.9万/坪
2023年第2四半期
160万円
18坪〜（60㎡〜）
8.8万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
163坪〜（540㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
115坪〜（380㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
400万円
39坪〜（130㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2022年第2四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,734 | - |
| 2017 | 171,899 | - |
| 2019 | 172,350 | -724 |
| 2021 | 170,868 | +375 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
| 2024 | 169,528 | -256 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町吉田は西尾市内30地区中23位（上位23%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の中畑町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）
吉良町吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市吉良町吉田上浜８６番 | 4.1万/㎡ | -3.1% | 住宅 | 吉良吉田 110m |
| 西尾市吉良町吉田上浜２４番外 | 4.1万/㎡ | -3.6% | 住宅,店舗 | 吉良吉田 260m |
| 西尾市吉良町吉田斉藤久５４番１外 | 4.0万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 吉良吉田 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）