丁田町の土地相場
愛知県西尾市丁田町 | 36件の成約データ
愛知県西尾市丁田町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価31.5万円（成約36件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
丁田町の土地
推定坪単価
527,178円/坪
推定総額
3,163万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,382円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.5万/坪
9.5万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
3,036万円
取引実績
36件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪27万円へ、17年間で43.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2025年第2四半期
7,600万円
299坪〜（990㎡〜）
25.4万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
200坪〜（660㎡〜）
20.0万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2023年第4四半期
400万円
32坪〜（105㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,734 | - |
| 2017 | 171,899 | - |
| 2019 | 172,350 | -724 |
| 2021 | 170,868 | +375 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
| 2024 | 169,528 | -256 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
丁田町は西尾市内30地区中3位（上位90%）。
坪単価31.5万/坪。
1つ上の戸ケ崎とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区