丁田町の土地相場
愛知県西尾市丁田町 | 36件の成約データ
愛知県西尾市丁田町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価31.5万円（成約36件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,382円高くなります。
4〜6m
12件
21万/坪
6〜8m
8件
27万/坪
8m以上
14件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて93%の差があります。
ほぼ長方形
6件
29万/坪
台形
3件
27万/坪
不整形
4件
23万/坪
長方形
18件
22万/坪
袋地等
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
27万/坪
南西
6件
26万/坪
北東
6件
24万/坪
南東
10件
24万/坪
西
3件
22万/坪
北西
6件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
31.5万/坪
9.5万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
3,036万円
取引実績
36件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪27万円へ、17年間で43.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2025年第2四半期
7,600万円
299坪〜（990㎡〜）
25.4万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
200坪〜（660㎡〜）
20.0万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2023年第4四半期
400万円
32坪〜（105㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
丁田町は西尾市内30地区中3位（上位90%）。
坪単価31.5万/坪。
1つ上の戸ケ崎とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）