上町の土地相場
愛知県西尾市上町 | 83件の成約データ
愛知県西尾市上町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価19.5万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上町の土地
推定坪単価
318,983円/坪
推定総額
2,552万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,201円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5万/坪
5.9万/㎡
平均価格
1,797万円
取引実績
83件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪8万円へ、17年間で70.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
290万円
36坪〜（120㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
280万円
33坪〜（110㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
410万円
57坪〜（190㎡〜）
7.1万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
73坪〜（240㎡〜）
27.5万/坪
2024年第3四半期
350万円
14坪〜（45㎡〜）
25.7万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
127坪〜（420㎡〜）
27.5万/坪
2023年第2四半期
560万円
29坪〜（95㎡〜）
19.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,734 | - |
| 2017 | 171,899 | - |
| 2019 | 172,350 | -724 |
| 2021 | 170,868 | +375 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
| 2024 | 169,528 | -256 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
上町は西尾市内30地区中14位（上位53%）。
坪単価19.5万/坪。
1つ上の羽塚町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
他 8 地区
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区
最寄り駅の相場
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西尾市上町泡原１６番１外 | 10.9万/㎡ | - | 店舗 | 西尾 1600m |
| 西尾市上町稲荷山３８番１外 | 4.6万/㎡ | - | 住宅 | 桜町前 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）