大字白沢の土地相場
愛知県知多郡阿久比町大字白沢 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知多郡阿久比町大字白沢の土地相場は坪単価6万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字白沢の土地
56件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
214,223円/坪
推定総額
1,392万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が190,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,397
取引実績
56件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+92.8%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2023年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2023年第1四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2022年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第4四半期
850円
272坪〜（900㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字白沢は知多郡阿久比町内10地区中8位（上位20%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の大字宮津とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字白沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３ | 7.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 巽ケ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）