大字板山の土地相場
愛知県知多郡阿久比町大字板山 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡阿久比町大字板山の土地相場は坪単価6万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字板山の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
266,898円/坪
推定総額
1,735万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,141円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
平均価格
1,614
取引実績
55件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820102015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪5万円へ、17年間で87.5%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
510円
103坪〜（340㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
1,600円
163坪〜（540㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
470円
48坪〜（160㎡〜）
9.7/坪
2016年第4四半期
700円
178坪〜（590㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
2011年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2011年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2011年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字板山は知多郡阿久比町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の大字卯坂とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）