大字草木の土地相場
愛知県知多郡阿久比町大字草木 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が104,713円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
4〜6m
15件
21万/坪
6〜8m
16件
27万/坪
8m以上
13件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて134%の差があります。
長方形
8件
39万/坪
ほぼ台形
7件
25万/坪
ほぼ長方形
19件
21万/坪
不整形
12件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+70%のプレミアムがあります。
南
18件
30万/坪
南西
10件
24万/坪
北東
3件
22万/坪
北西
4件
21万/坪
東
3件
20万/坪
接面道路無
3件
18万/坪
北
7件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
前年比 ▲104.5%
平均価格
1,559
取引実績
51件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2025年第3四半期
960円
45坪〜（150㎡〜）
21.2/坪
2025年第3四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2025年第3四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2024年第1四半期
1,700円
148坪〜（490㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2023年第2四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2022年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字草木は知多郡阿久比町内10地区中10位（上位0%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の大字植大とは1%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
大字草木 ◀
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19.8/坪
大字草木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字草木字朝日１４番 | 6.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 坂部 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）