大字草木の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町大字草木 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字草木の一戸建て
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,877万円
うち土地分
2,268万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,755。木造（1,148）との差は140%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大280%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.5
前年比 ▲12.2%
平均価格
2,231
取引実績
65件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,618
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
1,100円
130㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
8.5
2025年第2四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2025年第1四半期
970円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2024年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2023年第4四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2023年第4四半期
650円
200㎡〜
3.3
2023年第2四半期
2,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2023年第2四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字草木は知多郡阿久比町内9地区中8位（上位11%）。
単価11.5。
1つ上の大字白沢とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字草木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字草木字朝日１４番 | 6.7/㎡ | +0.8% | 住宅 | 坂部 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）