大字福住の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町大字福住 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字福住の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,814万円
うち土地分
2,205万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,515。木造（1,149）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲53.2%
平均価格
1,951
取引実績
32件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
６ＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2025年第1四半期
2,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2024年第4四半期
3,100円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第2四半期
1,900円
190㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2024年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2024年第2四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2024年第1四半期
450円
175㎡〜
2.6
2022年第4四半期
2,000円
205㎡〜
・６ＤＫ
9.8
2022年第3四半期
2,300円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2022年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字福住は知多郡阿久比町内9地区中9位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の大字草木とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
大字福住周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字福住字高根台１０番２ | 8.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 巽ケ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）