大字卯坂の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町大字卯坂 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,676。木造（1,559）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
1,676
木造
31件
1,559
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,456
100〜120㎡
18件
1,568
120〜150㎡
7件
1,868
150㎡以上
4件
1,099
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,086
4〜6m
23件
1,681
6〜8m
15件
1,884
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲44.4%
平均価格
2,750
取引実績
45件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
16万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
2件
６ＬＤＫ
2,700
1件
５ＬＤＫ
4,900
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2024年第4四半期
2,400円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2024年第4四半期
2,700円
320㎡〜
8.4
2024年第1四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2023年第4四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2023年第4四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
2023年第4四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
2023年第2四半期
1,000円
360㎡〜
2.8
2023年第2四半期
5,600円
180㎡〜
31.1
2023年第1四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字卯坂は知多郡阿久比町内9地区中6位（上位33%）。
単価14.9。
1つ上の大字植大とは0%の差。
大字卯坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字卯坂字東新畑１４番１外 | 6.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 坂部 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）