大字板山の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町大字板山 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字板山の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,606万円
うち土地分
2,997万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,673。木造（1,656）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.9
平均価格
3,318
取引実績
30件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
18万
7万
'09'10'11'12'14'15'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築26-30年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2023年第2四半期
930円
450㎡〜
2.1
2022年第1四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2019年第2四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2015年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2014年第4四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2014年第4四半期
2,000円
920㎡〜
2.2
2012年第3四半期
510円
80㎡〜
6.4
2011年第2四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2011年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字板山は知多郡阿久比町内9地区中4位（上位56%）。
単価15.9。
1つ上の大字宮津とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）