陽なたの丘の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町陽なたの丘 | 136件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
陽なたの丘の一戸建て
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,242万円
うち土地分
3,633万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,223。木造（2,030）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▲5.0%
平均価格
3,816
取引実績
136件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
18万
17万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
18
築11-15年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,360
5件
３ＬＤＫ
3,350
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
６ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
3,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
3,200円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2025年第1四半期
3,900円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
13.4
2024年第4四半期
3,300円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
3,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2024年第4四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2024年第3四半期
3,400円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
16.2
2024年第2四半期
4,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.0
2024年第2四半期
4,000円
210㎡〜
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
陽なたの丘は知多郡阿久比町内9地区中2位（上位78%）。
単価18.5。
1つ上の卯坂南とは13%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）