大字白沢の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町大字白沢 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字白沢の一戸建て
39件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,995万円
うち土地分
3,386万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,776。木造（1,408）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.1
平均価格
2,644
取引実績
47件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
2件
５ＬＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ
700
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2
2025年第2四半期
1,200円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
6.5
2025年第2四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2025年第1四半期
350円
100㎡〜
3.5
2024年第4四半期
1,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
1,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
500円
145㎡〜
3.4
2023年第2四半期
5,300円
230㎡〜
23.0
2023年第1四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2022年第3四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字白沢は知多郡阿久比町内9地区中7位（上位22%）。
単価13.1。
1つ上の大字卯坂とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
大字白沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３ | 7.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 巽ケ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）