大字白沢のマンション相場
愛知県知多郡阿久比町大字白沢 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字白沢の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,211万円
㎡単価
16.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.6万円に対し、築25年は18.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,240円。
平均㎡単価
16.7
平均価格
1,220
取引実績
17件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡14.1万円へ、17年間で29.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,221
13件
２ＬＤＫ
1,195
2件
４ＬＤＫ
1,240
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1
2025年第1四半期
990円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2022年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2020年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2018年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2017年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町のマンションマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字白沢は知多郡阿久比町内2地区中2位（上位0%）。
単価16.7。
1つ上の大字阿久比とは19%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字白沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字白沢字南石根１番９３ | 7.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 巽ケ丘 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）