大字宮津の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町大字宮津 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字宮津の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,540万円
うち土地分
2,931万円
うち建物分
609万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,897。木造（1,631）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,977
取引実績
40件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
18万
4万
'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,900
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
170㎡〜
4.0
2025年第2四半期
680円
220㎡〜
3.1
2024年第4四半期
5,700円
170㎡〜
33.5
2024年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2023年第4四半期
3,100円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2023年第3四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2023年第2四半期
210円
100㎡〜
2.1
2022年第3四半期
3,500円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2021年第3四半期
3,100円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字宮津は知多郡阿久比町内9地区中3位（上位67%）。
単価16.0。
1つ上の陽なたの丘とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）