大字宮津の土地相場
愛知県知多郡阿久比町大字宮津 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡阿久比町大字宮津の土地相場は坪単価6万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+145.9%。
推定相場
大字宮津の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
211,347円/坪
推定総額
1,268万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,022円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
前年比 ▲145.9%
平均価格
1,660
取引実績
78件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪27万円へ、17年間で+71.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2025年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2025年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2025年第2四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2025年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2025年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第4四半期
14,000円
514坪〜（1700㎡〜）
27.2/坪
2024年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第2四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字宮津は知多郡阿久比町内10地区中7位（上位30%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の大字板山とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）