大字植大の土地相場
愛知県知多郡阿久比町大字植大 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡阿久比町大字植大の土地相場は坪単価6万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.5%。
推定相場
大字植大の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
272,786円/坪
推定総額
1,500万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,617円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
前年比 ▼45.5%
平均価格
1,304
取引実績
62件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪21万円へ、17年間で25.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
42坪〜（140㎡〜）
20.5/坪
2024年第4四半期
980円
169坪〜（560㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2023年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2022年第4四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
130円
17坪〜（55㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の土地マップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字植大は知多郡阿久比町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の大字白沢とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
大字植大周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字植大字築地２４番６ | 5.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 植大 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）