長者町の土地相場
愛知県犬山市長者町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市長者町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長者町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
203,085円/坪
推定総額
1,422万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
939
取引実績
33件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で29.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2020年第3四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
850円
48坪〜（160㎡〜）
17.6/坪
2019年第3四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2019年第2四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2018年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2017年第3四半期
970円
85坪〜（280㎡〜）
11.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
長者町は犬山市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の大字羽黒新田とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）