長者町の一戸建て相場
愛知県犬山市長者町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,333。木造（2,032）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,333
木造
53件
2,032
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,778
100〜120㎡
31件
2,418
120〜150㎡
7件
1,266
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,450
6〜8m
33件
2,439
8m以上
12件
2,272
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲159.6%
平均価格
1,288
取引実績
61件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
6万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,280
3件
４ＤＫ
673
3件
３ＬＤＫ
1,133
3件
５ＤＫ＋Ｓ
150
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
370円
160㎡〜
・４ＤＫ
2.3
2025年第3四半期
1,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7
2025年第1四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2024年第4四半期
400円
175㎡〜
2.3
2023年第4四半期
900円
165㎡〜
・４ＤＫ
5.5
2023年第4四半期
900円
165㎡〜
5.5
2023年第3四半期
1,400円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2023年第3四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2023年第2四半期
700円
210㎡〜
3.3
2023年第1四半期
150円
145㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
長者町は犬山市内18地区中17位（上位6%）。
単価8.0。
1つ上の善師野台とは11%の差。