善師野台の一戸建て相場
愛知県犬山市善師野台 | 15件の成約データ
推定相場
善師野台の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,962万円
うち土地分
1,402万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,847
取引実績
15件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
6万
'09'10'11'12'14'15'17'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
9
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2022年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2021年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2020年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2017年第3四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2015年第2四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2015年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2015年第1四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2015年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2014年第1四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
善師野台は犬山市内18地区中16位（上位11%）。
単価8.9。
1つ上の大字塔野地とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）