大字前原の一戸建て相場
愛知県犬山市大字前原 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,457
100〜120㎡
16件
2,440
120〜150㎡
9件
2,112
150㎡以上
6件
6,263
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大210%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,821
6〜8m
27件
1,856
8m以上
8件
5,756
平均㎡単価
6.4
前年比 ▼58.2%
平均価格
1,826
取引実績
40件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
7万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
910円
320㎡〜
2.8
2025年第2四半期
380円
200㎡〜
1.9
2024年第4四半期
800円
220㎡〜
3.6
2024年第2四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2024年第1四半期
1,600円
970㎡〜
1.6
2023年第3四半期
13,000円
1700㎡〜
7.6
2023年第3四半期
2,400円
170㎡〜
14.1
2022年第2四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2021年第2四半期
740円
220㎡〜
3.4
2020年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
大字前原は犬山市内18地区中18位（上位0%）。
単価6.4。
1つ上の長者町とは25%の差。
大字前原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字前原字井島５番１４ | 6.1/㎡ | - | 住宅 | 羽黒 1800m |
| 犬山市大字前原字天道新田８１番１７３ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 富岡前 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）