大字富岡の土地相場
愛知県犬山市大字富岡 | 13件の成約データ
愛知県犬山市大字富岡の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+293.9%。
推定相場
大字富岡の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,596円/坪
推定総額
829万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+87%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲293.9%
平均価格
1,067
取引実績
13件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082011201320212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+441.7%上昇（年平均+26.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2023年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2014年第4四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2013年第4四半期
50円
12坪〜（40㎡〜）
4.1/坪
2012年第4四半期
920円
32坪〜（105㎡〜）
29.0/坪
2012年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2012年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2011年第4四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2011年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
大字富岡は犬山市内19地区中16位（上位16%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の長者町とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）