松本町の土地相場
愛知県犬山市松本町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県犬山市松本町の土地相場は坪単価11万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松本町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
449,331円/坪
推定総額
2,921万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（39万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.1/坪
10.9/㎡
平均価格
3,962
取引実績
13件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万40万35万30万
20092014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2024年は坪42万円へ、15年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
10,000円
236坪〜（780㎡〜）
42.4/坪
2022年第4四半期
9,000円
242坪〜（800㎡〜）
37.2/坪
2019年第1四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2019年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2016年第3四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2015年第1四半期
9,000円
302坪〜（1000㎡〜）
29.8/坪
2014年第4四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2011年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
松本町は犬山市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価36.1/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
松本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市松本町３丁目２９番外 | 10.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 犬山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）