富岡新町の土地相場
愛知県犬山市富岡新町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市富岡新町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富岡新町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
379,663円/坪
推定総額
2,088万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が53,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（32万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.6/坪
9.3/㎡
平均価格
1,940
取引実績
15件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万36万31万26万
200920122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2025年は坪30万円へ、16年間で+9.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2023年第2四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2022年第4四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2022年第3四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2022年第3四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2022年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2022年第1四半期
4,200円
130坪〜（430㎡〜）
32.3/坪
2021年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2018年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2017年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
富岡新町は犬山市内19地区中3位（上位84%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の丸山天白町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
富岡新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市富岡新町５丁目１０番 | 9.2/㎡ | +1.0% | 住宅 | 犬山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）