上坂町の土地相場
愛知県犬山市上坂町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市上坂町の土地相場は坪単価9万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上坂町の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
576,218円/坪
推定総額
3,745万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,957円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.0/坪
8.8/㎡
平均価格
2,401
取引実績
63件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万35万27万19万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪29万円へ、16年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2024年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第2四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
2024年第1四半期
4,500円
142坪〜（470㎡〜）
31.7/坪
2023年第4四半期
2,800円
103坪〜（340㎡〜）
27.2/坪
2023年第1四半期
7,600円
287坪〜（950㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2021年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2021年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
上坂町は犬山市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価29.0/坪。
1つ上の富岡新町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
上坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市上坂町４丁目１４９番 | 7.7/㎡ | +1.0% | 住宅,店舗 | 犬山口 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）