上野新町の土地相場
愛知県犬山市上野新町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県犬山市上野新町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野新町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
245,500円/坪
推定総額
1,473万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
1,464
取引実績
13件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万30万24万18万
20082015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪28万円へ、17年間で15.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2023年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2023年第2四半期
820円
51坪〜（170㎡〜）
15.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2018年第4四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2018年第3四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2018年第2四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2018年第2四半期
860円
39坪〜（130㎡〜）
21.9/坪
2018年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2017年第3四半期
650円
38坪〜（125㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
上野新町は犬山市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の上坂町とは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
上野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市上野新町１９２番 | 7.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 木津用水 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）