丸山天白町の土地相場
愛知県犬山市丸山天白町 | 17件の成約データ
愛知県犬山市丸山天白町の土地相場は坪単価10万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸山天白町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
337,210円/坪
推定総額
1,855万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,169円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価36万円で最も高く、長方形（35万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
平均価格
2,235
取引実績
17件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万38万29万20万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+106.6%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2025年第1四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2023年第3四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
2021年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2019年第3四半期
3,800円
118坪〜（390㎡〜）
32.2/坪
2018年第3四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2017年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2017年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2017年第1四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2015年第4四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の土地マップ
犬山市内のエリアランキング
丸山天白町は犬山市内19地区中2位（上位89%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の松本町とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）