松本町のマンション相場
愛知県犬山市松本町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松本町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,916万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.4万円に対し、築25年は15.6万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,933円。
平均㎡単価
24.8
前年比 ▲41.8%
平均価格
1,907
取引実績
29件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.4万円から2025年は㎡38.6万円へ、15年間で+109.2%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
21
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,869
16件
４ＬＤＫ
2,175
8件
２ＬＤＫ
1,675
4件
４ＬＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第1四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松本町のマンション一覧（6棟）
藤和シティホームズ犬山しろひがし
築21年
| 10階建
| 21戸
2,000万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買21件
メイツ犬山
築25年
| 8階建
| 32戸
1,590万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買21件
マルベリー犬山２
築29年
| 11階建
| 25戸
1,530万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買20件
マルベリー犬山３
築29年
| 8階建
| 17戸
1,190万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミアシティ犬山レジデンス
築9年
| 6階建
| 16戸
3,340万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サンメゾン犬山松本町
築7年
| 11階建
| 29戸
3,580万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市のマンションマップ
犬山市内のエリアランキング
松本町は犬山市内4地区中1位（上位75%）。
単価24.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
松本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市松本町３丁目２９番外 | 10.8/㎡ | +2.9% | 住宅 | 犬山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）