大字羽黒のマンション相場
愛知県犬山市大字羽黒 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字羽黒の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,341万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.9万円に対し、築30年は19.0万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は895円。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▲217.8%
平均価格
957
取引実績
23件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.7万円から2025年は㎡37.3万円へ、16年間で+153.7%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
14
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
869
13件
４ＬＤＫ
904
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
２ＬＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
37.3
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.8
2021年第2四半期
840円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2021年第2四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2020年第3四半期
880円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2020年第3四半期
730円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2020年第1四半期
890円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市のマンションマップ
犬山市内のエリアランキング
大字羽黒は犬山市内4地区中4位（上位0%）。
単価13.3。
1つ上の天神町とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字羽黒周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字羽黒字東向畑３５番１ | 7.2/㎡ | - | 医院,その他 | 羽黒 350m |
| 犬山市大字羽黒字小安１０１番７ | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 羽黒 380m |
| 犬山市大字羽黒字八幡２０番５外 | 5.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 羽黒 600m |
| 犬山市大字羽黒字堂ケ洞１４番４３ | 4.2/㎡ | - | 住宅 | 羽黒 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）