天神町のマンション相場
愛知県犬山市天神町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価16.5万円に対し、築40年は14.8万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
14.7
平均価格
1,183
取引実績
16件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201220152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡16.3万円から2024年は㎡10.8万円へ、12年間で33.5%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,196
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
930円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第3四半期
800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
930円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2023年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2022年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第3四半期
980円
築未改装年・
80㎡〜
12.3
2021年第2四半期
980円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2019年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2017年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天神町のマンション一覧（2棟）
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市のマンションマップ
犬山市内のエリアランキング
天神町は犬山市内4地区中3位（上位25%）。
単価14.7。
1つ上の大字犬山とは45%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
天神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市天神町１丁目８番 | 13.4/㎡ | +1.5% | 事務所,銀行 | 犬山 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）