大字犬山のマンション相場
愛知県犬山市大字犬山 | 74件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字犬山の中古マンション
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,628万円
㎡単価
21.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.9万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。オープンフロアの平均価格は597円。
平均㎡単価
21.3
前年比 ▼36.5%
平均価格
1,734
取引実績
74件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.1万円から2025年は㎡13.3万円へ、16年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,580
33件
４ＬＤＫ
1,997
30件
２ＬＤＫ
2,000
4件
２ＤＫ
830
2件
オープンフロア
600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
1,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2024年第1四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市のマンションマップ
犬山市内のエリアランキング
大字犬山は犬山市内4地区中2位（上位50%）。
単価21.3。
1つ上の松本町とは16%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
大字犬山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 10.0/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 犬山 420m |
| 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 6.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 犬山遊園 650m |
| 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 6.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 犬山口 500m |
| 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 5.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 犬山 1100m |
| 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 犬山遊園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）