大字犬山の一戸建て相場
愛知県犬山市大字犬山 | 244件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大字犬山の一戸建て
200件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,612万円
うち土地分
2,052万円
うち建物分
560万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,393。鉄骨造（3,291）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.4
前年比 ▼36.5%
平均価格
2,573
取引実績
244件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
17
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,696
5件
３ＬＤＫ
2,600
2件
４ＤＫ
630
1件
５ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2025年第3四半期
3,700円
180㎡〜
20.6
2025年第1四半期
5,000円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
630円
110㎡〜
・４ＤＫ
5.7
2025年第1四半期
4,000円
390㎡〜
10.3
2025年第1四半期
630円
110㎡〜
5.7
2025年第1四半期
2,500円
420㎡〜
6.0
2024年第4四半期
880円
145㎡〜
6.1
2024年第4四半期
260円
160㎡〜
1.6
2024年第4四半期
250円
110㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-73人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,780 | - |
| 2016 | 74,642 | - |
| 2018 | 74,175 | -136 |
| 2020 | 73,398 | -88 |
| 2022 | 72,733 | -1 |
| 2023 | 72,005 | -306 |
所得: 平均342万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
犬山市の一戸建てマップ
犬山市内のエリアランキング
大字犬山は犬山市内18地区中8位（上位56%）。
単価13.4。
1つ上のもえぎヶ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
大字犬山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 犬山市大字犬山字東古券１９５番２外 | 10.0/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 犬山 420m |
| 犬山市大字犬山字辰ケ池３０番３ | 6.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 犬山遊園 650m |
| 犬山市大字犬山字中野３３番３ | 6.0/㎡ | +0.3% | 住宅 | 犬山口 500m |
| 犬山市大字犬山字西古券４６８番 | 5.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 犬山 1100m |
| 犬山市大字犬山字白山平５３番７ | 4.8/㎡ | - | 住宅 | 犬山遊園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）